満足度の高いマイホーム！注文住宅を初めて建てる人が知っておくべき情報を紹介
夢のマイホームを手に入れたいと考える時、注文住宅の方が満足度が高くなります。
間取りや材料も自由に選べますし、こだわりをとことん追求できるのが注文住宅のメリットです。
自由度が高いので普通では不可能だと思えるような間取りにもできますが、暮らしやすさを重視しなければなりませんので、打合せの時に案を出したら意見を求める必要があります。
ハウスメーカー等の担当者は、これまでに手掛けた注文住宅の中から利用できそうなものをピックアップして教えてくれます。
注文住宅の検討から入手までに要する期間
注文住宅を検討から入手までにかかる期間は、様々な施工計画書によって異なります。
一般的な流れと関連する期間はありますが、個々のプロジェクトや地域で変動することです。
検討から計画段階では約2ヶ月〜1年以上かけることも少なくありません。
希望する住宅のスタイルや仕様を決定し、建築家や専門家との相談を始め予算の設定や資金計画を行い、必要な土地の選定をします。
間取りやデザインの詳細を決定し建築プランを作成するのが許可申請段階もあり、4ヶ月〜1年以上は見ておくことです。
建築設計や図面の作成が行われ、必要な許可申請手続きを進めますが、地元の建築規制や法律に適合するように計画を調整します。
建築契約から工事準備は1〜3ヶ月、建築家や工務店と契約を締結し工事のスケジュールや詳細を確定するのが、建築工事で6ヶ月〜1年です。
実際の建築工事が始まると工程によって所要時間が異なりますが、基本的な骨組みから内装までを完成させる過程なので、注文住宅の引渡しまでに数週間は見積もっておきます。
建売住宅と比べて注文住宅が優れている点は？
建売住宅は、既に竣工しているのでイメージと違うと言うトラブルがなく、現状を気にいるか気に入らないかで購入の有無が決められる点が最大の利点です。
また、既に竣工しているので販売価格が決定されており、資金計画が立てやすく購入しやすい点も大きな利点です。
注文住宅は、これからプランニングをして着工するので施主の家族構成や希望に合わせた家づくりが可能であり、建売住宅の様な似たり寄ったりの住宅が近所に複数存在する無粋な思いをしなくて済みます。
注文住宅は、建売の平均的な延床面積30坪を気にすることなくプランニングすることができ、建売に比べてリビングやダイニングなど居室が広く過ごしやすい利点があります。
注文住宅は、販売価格に上限がある建売と異なり、ユニットバスやシステムキッチンなど衛生機器のグレードも高くなっているのがほとんどです。
注文住宅は、広くグレードが高いので訪問客に対して優越感を味わうことができます。
注文住宅の建築を任せる施工会社の選び方
注文住宅の施工会社を選ぶ時の重要なポイントは、何よりも自分たちの理想を実現できるかどうかという点です。
そもそも、施工会社というのは全て同じような作業や設計を行うわけではありません。
得意としている工法がかなり違いますので、顧客が求めている頭の中のイメージを形にできるようなサービスを提供しているところに相談する必要があります。
実際に、施工会社とはいっても注文住宅を得意としていないところも存在します。
リフォームなど簡易的な作業を行うことに力を入れているところも少なくないので、まずは建設作業に特化してサービスを提供しているかなども確認しておくことが重要です。
また、保証内容に関しても注文住宅では大きな違いがあるためこの比較も大切です。
サポートが充実していれば建設作業が終わって引き渡しが終了した後でも、無償でメンテナンスを行ってくれるところもあります。
選び方1つで将来的にも安心して生活ができるかが変わりますので、これらのポイントをチェックしておくことです。
注文住宅と契約する際に必要な持参物
注文住宅と契約する際には、いくつかの持参物が必要とされるのです。
これらの持参物は、建築プロジェクトの円滑な進行や正確な契約のために重要な役割を果たします。
まず、土地の情報が必要です。
契約する住宅の建築予定地の土地情報や所有権の証明、地積などを持参することで、正確なプランニングや設計を行うための基盤が整います。
土地の特性や条件が建物のデザインや配置に影響を与えるため、これらの情報は欠かせません。
次に希望する注文住宅の仕様や設計のアイディアをまとめた資料が必要です。
建物の間取りや外観、内装のイメージ、設備など、希望する要素を具体的に示すことで、工務店や設計士とのコミュニケーションがスムーズに行えるでしょう。
この資料は将来の住まいのビジョンを共有し、理想の住宅を実現するための貴重な材料となります。
予算に関する情報も重要です。
希望する住宅の予算範囲を明確に示すことで、建築プロジェクトの進行や提案が適切に行われるでしょう。
工務店とのコミュニケーションや設計の段階で、予算内での最適なプランを検討するための基準となります。
最後に契約の際に必要な法的な書類も持参するのです。
土地の所有権証明書や建築許可証、必要ならば融資契約書など、法的な手続きに必要な書類を用意することで、契約の正確さと透明性を保つことができます。
